成都八一骨科医院“全院中央空调、净化及空气消毒系统维保服务”市场价格调研

成都八一骨科医院现拟对“全院中央空调、净化及空气消毒系统维保服务”进行市场价格调研，滋邀请符合要求的供应商就此项目进行报价。

一、项目概况

1.项目名称：全院中央空调、净化及空气消毒系统维保服务

2.项目地址：成都八一骨科医院武都路院区、天仙桥院区

3.项目总预算：275135.00元

4.服务期限：本合同自签订生效之日起，为期一年

（1）1号楼中央空调、23 号楼手术室净化空调、发热门诊新风系统、消毒供应中心消毒系统、制剂部洁净区维保、中央空调空气净化消毒系统。

（2）支付方式：按实际服务清单结算

（3）报价方式：以总价含税报价并附价格明细清单

（4）项目各分项最高限价：本项目划分为 6 个独立维保分项，各分项设置对应最高限价；投标人任意分项投标报价高于本表对应限价，其投标按无效投标处理。

5.服务范围：

覆盖成都八一骨科武都路院区、天仙桥院区全部中央空调相关设备。武都路院区包含 1 号楼 1-2 楼、放射科、2 号楼大厅、消毒供应中心、药检室中央空调，发热门诊负压通风设备，2、3 号楼整套手术室净化系统（层流机组、净化水系统、DDC 自控系统、洁净过滤、送风天花、电动气密门）及全院等离子空气净化消毒设备与配套智能监测软硬件；天仙桥院区覆盖 1-3 楼门诊、医技、办公区域中央空调主机、风冷模块、风机盘管、新风排风、管路冷凝、自控系统。整体服务包含全年维保、深度清洗、故障抢修、隐患闭环、配件更换、季节性系统调试等全部工作。

专项说明①武都路发热门诊包含冷热源空调、洁净通风、负压排风、紫外线消毒全套设施；全年开展 6 次专项深度维保，1、2、4 季度各 1 次，7-9 月制冷高峰期每月 1 次，服务周期内发热门诊初、中、高效过滤器统一全套免费更换 1 次； ②武都路院区 2、3 号楼手术室净化执行分级维保制度，每周开展洁净风口湿式消杀巡检，初、中、高效过滤器每年统一免费更换，服务期末委托具备检测资质的第三方完成手术室全套洁净指标检测； ③服务期内分别委托具备相关行业检测资质的第三方检测机构出具检测报告，完成发热门诊、手术室空气及洁净指标专项检测，出具正式合规检测报告；

6.设备明细

（1）中央空调类

   （2）发热门诊新风系统

（3）2.3号楼手术室净化空调（武都路院区）

（4）消毒供应中心新风系统维保

    (5)制剂部洁净区域维保（武都路院区3号楼）

（6）中央空调空气净化消毒系统

（7）设备配件另行报价

二、供应商资质、人员配置及工具要求

1.供应商须具备建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质及有效的安全生产许可证，投标时须提供清晰可查的证书复印件并加盖投标人公章，资质过期、等级不达标、无证均视为无效投标。

2.供应商须具备质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。

3.项目专职人员配置及持证要求：供应商为本项目配备专业维保服务人员，所有作业人员必须持证上岗，持有中华人民共和国应急管理部监制的《特种作业操作证》，人员作业类别须涵盖：电工作业、焊接与热切割作业、高处作业、特种设备操作证R1、空调制冷设备维修证书在有效期内、人证合一、官网可查。投标时须提供人员特种作业证书复印件、供应商为其缴纳的近 1 年内连续 6 个月社保证明文件复印件，无社保、证书缺项、证书过期均不予计分。

    4.人员管理要求：服务期内项目维保人员固定，如需人员变动、岗位调整，必须提前 30 日向院方提交书面变更告知函，完成工作交接、设备台账交接、隐患交接后方可更换人员；替换上岗人员必须满足同等持证资质、同等从业能力要求，严禁无证、证件不全、资质不达标人员进场作业。

5.安全与院感管理要求：投标人全过程严格遵守国家安全生产法律法规、医院院内感染控制制度、医疗设备安全管理规范、施工现场安全管理规定，规范作业、文明施工，杜绝安全生产事故、院感风险、设备损坏事故，所有维保作业符合医院医疗场景管理标准；作业过程造成人身、财产损失，由供应商承担全部责任。

6.本项目不接受联合体、不允许转包、分包。

三、项目总体要求

维保设备包含两大院区风冷主机、风机盘管、新风排风、冷凝管路、冷媒系统、电气自控；手术室整套净化机组、DDC 自控系统、送风天花、电动门；发热门诊负压新风、紫外线消毒、全套过滤装置；消毒供应中心净化消毒系统、制剂部洁净空调系统、全院中央空调空气净化消毒（等离子）设备。针对普通医技、手术室、发热门诊、消毒供应中心、制剂部洁净区实行差异化分级维保，所有作业留存检测数据、工况对比、隐患整改记录。

四、执行强制规范（全部必须达标）

1.WS 4882016《医院中央空调系统运行管理》

2.WS 100132023《公共场所集中空调通风系统卫生规范》

3.WS/T 3682025《医院空气净化管理标准》

4.WS/T 3672012《医疗机构消毒技术规范》

5.GB/T 514542023《医院建筑运行维护技术标准》

6.GB 503332013《医院洁净手术部建筑技术规范》

7.WS/T 8552025《手术部（室）医院感染控制标准》

8.WS 310.12016《医院消毒供应中心 第 1 部分：管理规范》

洁净区温湿度、压差、风速、尘埃粒子、沉降菌、噪声、照度全部达标，年度第三方检测报告为验收结算唯一依据；维保作业引发人身、财产、院感事故，全部责任由服务商承担。

五、全设备精细化维保技术要求

（一）天仙桥院区、武都路院区常规中央空调及空气净化消毒系统

板块维保覆盖天仙桥院区 1-4 楼门诊、医技、办公区域中央空调、风冷模块、风机盘管、新风排风、管路冷凝、自控系统；武都路院区 1 号楼 1-2 楼、放射科、2 号楼大厅、消毒供应中心、药检室中央空调及空气净化消毒系统、风冷机组、变频多联机、风机盘管、新风排风、冷凝管路、冷媒系统、电气自控全套设备，实行月度巡检、季度养护、换季拆解、年度校准四级维保模式。

1.中央空调风冷模块室外主机系统深度维保

报价人需对全部风冷主机执行月度深度检测、季度整机养护、换季全拆解维保、年度性能校准四级维保工艺，全过程采用专业空调检测仪、万用表、压力真空表、测温测湿仪、噪音测试仪开展量化检测，所有数据存档对比分析：

（1）散热系统深度养护：全面拆解外机防护网、散热护罩、风机组件，采用高压低压双向水洗 + 中性环保冷凝清洗剂清除翅片积尘油污，清洗风干防锈，保证换热面积完整；

（2）机组参数量化检测：逐台记录高低压、压缩机温、机组电流、风机转速，对标原厂参数，预判压缩机老化、冷媒泄漏隐患；

（3）冷媒系统精密维保：管路、接头、焊接点采用肥皂水 + 电子检漏仪双重检漏，压力失衡机组抽真空、精准加注对应冷媒，禁止混加、过量加注；

（4）电气系统深度排查：电控箱开盖除尘，紧固全部接线端子，检测接触器、线路绝缘，提前更换老化电气配件，杜绝短路、跳闸、主板烧毁故障；

（5）机架减震维保：校正机组偏移，更换失效减震垫，消除运行共振、高频异响；

（6）换季整机调试：每年制冷、制热季开机前统一校准机组启停、高低压、防冻、过载保护参数，保障季节切换平稳运行。

2.室内风机盘管末端系统精细化维保

（1）拆机清洗消杀：拆卸面板、过滤网、风轮、蒸发器、接水盘，专用除菌清洗剂浸泡清洗，无菌清水冲洗高温风干，杜绝霉菌、生物膜残留；

（2）冷凝水疏通养护：逐台清理接水盘、排水软管、主干管路淤泥藻类，整改管路坡度不足、渗漏问题，杜绝吊顶渗水、室内返味；

（3）风机动力检修：检测电机、轴承、风机电容，校正风轮偏心，消除抖动异响；

（4）温控校准修复：检修温控探头、线路，修复导风板卡顿故障，保障室内温度均匀；

（5）季度抑菌防护：每季度对风道、风机内部雾化消杀，长效抑制细菌滋生。

3.放射科专项维保要求

（1）维保作业错开放射拍片诊疗高峰，施工全程密闭防尘、降噪；

（2）每月校准放射科恒温恒湿控制精度，满足精密医疗设备运行环境；

（3）风道、滤网提高清洗消杀频次，保持室内空气洁净；

（4）强化电控绝缘检测，避免电气信号干扰放射设备。

4.常规区域常态化巡检与隐患排查

本条巡检体系仅适用于天仙桥院区、武都路 1 号楼、放射科、2 号楼大厅中央空调，发热门诊、手术室不执行本条款月度巡检： 

（1）月度详检：每月全覆盖巡检所有空调设备，核查运行噪音、排水、出风、电气、压差，使用仪器检测冷媒、电气损耗参数，轻微隐患当场处置，重大隐患建立闭环整改台账，每月出具完整巡检记录；

（2）换季全检：制冷、制热季节前全域拆解清洗、冷媒检漏、负荷调试，避免大面积停机；

（3）极端天气专项排查：高温、寒潮后专项排查高压保护、管路冻裂、漏电隐患；

  （4）所有巡检、维保资料留存纸质 + 电子台账，全程可追溯。

（二）发热门诊独立专项维保技术要求

1.全年共计 6 次专项深度维保，每次专项维保统一固定作业内容

（1）冷热源美的挂机整机深度清洗，冷凝水管路疏通、除藻、除淤泥消杀，冷媒压力与泄漏检测、电气绝缘及运行安全检测，整机内部抑菌雾化消杀处理。

（2）洁净空调过滤系统全部检查，破损、堵塞过滤器当场更换，服务期内三季度任意一次专项维保中完成初效 6 个、中效 6 个、高效 6 个过滤器全套一次性更换，留存新旧过滤器对比照片、型号、数量台账，作为年度验收必备资料。

（3）新风机组对风机叶轮、表冷器进行彻底清洗保养，实测新风换气量、送风温湿度参数，排查并整改管路漏风、管壁结露滴水隐患。

（4）负压排风系统实测运行负压数值，检测风机运行工况、止回阀启闭密闭性能，排风管道内壁全面消杀，确保完全符合发热门诊负压隔离院感规范。

（5）紫外线消毒灯管逐支检测辐照照度值，失效、照度不达标的灯管免费更换，检查灯具电气联锁保护功能、反光罩清洁度，建立每支灯管启用时长、更换日期管理台账。

（6）整套电控箱内部除尘、接线端子紧固，系统接地电阻安全检测；作业时间错开发热门诊接诊高峰，全程采取密闭防尘、防交叉污染防护措施。

（7）单次维保全部完成后，同步留存设备检测原始数据、全过程现场影像照片、隐患问题及整改闭环单据，为发热门诊单独建立一套独立可追溯维保档案。

（三）2、3 号楼手术室及净化区域分级维保技术要求

1.每周例行巡检与出风口表面除尘

（1）对全部手术室、辅房、洁净走廊送风口、回风口、送风天花扩散板进行表面湿式除尘、擦拭消毒，清除表面浮尘、杂物，避免积尘滋生细菌影响室内洁净度，擦拭完成做好记录；

（2）逐台巡检空气处理机组、净化空调主机、水泵运行外观状态，查看机组有无异响、异常震动、漏水漏风、箱体积尘、冷凝水溢流等直观故障；

（3）查看初、中效过滤器压差表读数，判断滤材堵塞程度，压差异常立即记录并提前纳入月度维保重点处置；

（4）对全部手术室间、辅房、洁净走廊的干湿度，压差指数进行检查并记录读数，出现数值异常需同步处理。（重点要求）

2.月度常态化巡检运维（每月不少于 1 次上门）

（1）空气处理机组：逐台核查运行电压、工作电流、运行频率，实测进出风温湿度、风压、风量、设备振动与噪音；检测电机温升、轴承温度、皮带松紧度，检查机组箱体密封性、有无漏风、保温层破损、内部凝露积水；检查风机运转平稳度、翅片洁净度、冷凝水排水管路通畅情况。

（2）净化空调主机：核查压缩机运行高低压、油温油位、运行电流，检测蒸发器、冷凝器换热温差、结霜及散热状态；检查冷媒管路保温、各类阀门启闭状态，确认整机运行无异常抖动。

（3）过滤器组件：监测初、中效过滤器前后压差，查看滤材积尘、破损、边框密封情况，清理过滤箱体表面浮尘，杜绝漏风漏尘隐患。

（4）水泵设备：检测水泵运行电流、电压、电机温升、设备振动、轴封渗漏；检查轴承、联轴器、减震底座、进出水阀门及前端滤网清洁度。

（5）空调水系统：监测系统水压、循环流量，排查管路结垢、腐蚀、渗漏问题；检查补水、排气装置、各类阀门工况，保障管路无跑冒滴漏。

（6）管路系统：检查管道保温、固定支架、减震部件、法兰及接头锈蚀、渗漏情况，复核冷凝水管坡度，保证排水顺畅无积水。

（7）电控柜系统：检查线路接线端子紧固度、绝缘、接地保护；排查接触器、继电器、熔断器老化，清理柜内积尘，保障散热良好、标识完整清晰。

（8）DDC 自控系统：全面检测控制器、温湿度 / 压差传感器、电动执行器通讯状态，核对系统报警、设备联动、数据显示精度，备份运行程序。

（9）手术室情报面板：测试屏幕显示、操作按键、声光报警、通讯功能，确保各项参数反馈准确。

（10）送回风口、手术室电动门：检查风口散流板密封、电动门开关平稳度、互锁密闭联动功能，及时处理卡顿、漏风问题。

（11）洁净区域检测：对每间手术室、辅房、洁净走廊逐间实测温湿度、房间压差、照度、噪声，每间房间采集不少于 5 个点位数据并完整记录。

3.季度深度保养（每季度 1 次）

（1）空气处理机组保养

对表冷器逐片冲洗、除垢、消毒烘干，校正变形翅片并检测换热效率；拆解风机清理叶轮积尘，做简易动平衡校验，补充轴承润滑油脂，按需更换老化皮带；修补机组箱体漏风缝隙，更换老化密封胶条，修复破损保温、防腐涂层。

（2）净化空调主机保养

深度清洗冷凝器、蒸发器，除垢杀菌、吹干防护；对冷媒管路查漏、保压测试，核查冷冻机油油质油位，保养管路阀门组件。

（3）过滤器更换处置

统一更换到期初效过滤器，重新做好边框密封、箱体清洁；废旧滤材按医疗废物规范分类处置，全程拍照登记留存记录。

（4）配套设备与系统养护

水泵：按需拆解检修，更换老化轴承、密封件，检测电机绝缘性能，紧固减震底座全部紧固件；

水系统：清洗管道 Y 型过滤器，水质取样检测，疏通堵塞管路，研磨渗漏阀门，统一排气、防腐养护；

电控与 DDC 自控：全线排查线路老化隐患，紧固全部接线端子，开展绝缘电阻测试，校准传感器、完整备份控制程序，全流程测试设备联动、报警逻辑；

末端设备：深度清洁送回风口，校正散流板，检修电动门传动结构，更换老化密封胶条。

4.半年专项校准（每半年 1 次）

（1）过滤器检查评估：对全部区域中效过滤器开展压差、外观完整性检查评估，记录过滤器压差数据；若出现破损、堵塞超标的情况及时进行更换，废旧滤材按医疗废物规范回收处置，留存检查记录、现场影像；

（2）传感器全线校准：对所有温湿度、压差、风速、尘埃粒子传感器逐点位比对校验，修正数值误差，形成校准记录；

（3）DDC 自控系统：优化控制逻辑，完整备份程序，逐项测试设备联动、故障报警功能；

（4）电气系统：开展绝缘电阻、接地电阻检测，紧固线路端子，排查线路老化，校验过载、短路保护装置；

（5）水系统：复测系统压力、循环流量，检测管路结垢、腐蚀、渗漏、排气功能；

（6）洁净环境指标：分别开展静态、动态洁净度复测，校验房间压差梯度、室内气流组织是否符合规范。

5.年度全面检修（服务期末）

（1）全系统深度检修、全域清洁消杀，全面筛查电机、轴承、阀门、密封件等部件磨损老化情况，对故障、老化部件统一保养或更换；

（2）风、水、电气、自控四大系统满负载全功能联调测试；

（3）初效、中效、高效过滤器全套更换；开展高效过滤器完整性检漏；废旧滤材按医疗废物规范回收处置，留存更换照片、耗材合格证，建立完整更换台账

（4）委托具备独立检测资质的第三方检测机构开展全项洁净指标检测，检测项目包含温湿度、压差、换气次数、风速、尘埃粒子、沉降菌、室内噪声、照度、高效过滤器检漏，出具具备法律效力的正式检测报告；

（5）出具年度维保总结报告、设备运行健康评估报告、系统风险隐患整改方案，汇总全套维保档案移交院方完成验收。

（四）药检室洁净区各项目维保执行以下频次要求：

维保范围:洁净区设施、洁净空调、装饰装修维护，如地面，墙体，圆弧，玻璃胶等:

1.洁净区设施：回风口过滤网检查、清洗、损坏更换，每年 4 次；如遇特殊污染，及时检查更换。

2.空气处理机组：皮带检查更换、润滑脂充注等维护，每年 4 次。

3.初效过滤器：更换、清洗，每年 4 次；发生污染、堵塞时及时更换清洗。

4.中效过滤器：更换，每年 2 次；发生污染、堵塞时及时更换。

5.压差调整：压差调整、检查，每年 4 次，开展定期巡检。

6.传递窗及风淋门：把手、密封条等维修，每年 4 次，开展定期巡检。

7.温湿度、压差、照度：对洁净区温湿度、压差、照度开展监测，每年 4 次，开展定期巡检。

8.洁净空调：净化空调控制系统电气维护（调试参数、更换损坏元器件），每年 4 次。

9.室外机维护：外机清洗，每年 1 次。

10.加制冷剂：加注制冷剂，每年 1 次，制冷剂按实际用量另行结算。

11.多联机内机维护：内机清洁、检查，每年 1 次，保障空调制冷制热效果。

12.电极加湿器维护：每年 4 次，不定期开展巡检。

13.其它：空调机房深度清洁、消毒，每年 4 次，不定期开展巡检。

14.装饰装修维护：地面、墙体、圆弧、玻璃等维护，每年 4 次，不定期开展巡检。

（五）消毒供应中心新风系统维保要求

1.机组运行工况检查调整：通过显示面板核查机组运行状态，工况异常及时调整，每季度 1 次。

2.温度检测：检测蒸发器、冷凝器、排气、吸气、环境温度，每季度 1 次。

3.压力检测：检测系统排气压力、吸气压力，每季度 1 次。

4.制冷回路阀门检查：检查各阀门开闭状态，确认正常，每季度 1 次。

5.冷媒补充：按需补充冷媒，每半年 1 次。

6.组合式风柜过滤器更换：初效过滤器每 6 个月更换 1 次；中效过滤器每 1 年更换 1 次。

7.室内高效过滤器更换：每 2 年更换 1 次。

8.室内回风口过滤器清洗：每半年 1 次。

9.外机冷凝器清洗：开展化学 + 物理清洗，每半年 1 次。

10.电机绝缘检查：检查电机绝缘状态，每季度 1 次。

11.接触器主电路检查紧固：检查接触器、紧固主电路固定螺丝，每季度 1 次。

12.压缩机运行状态检查：检查压缩机有无异响、异常振动，每季度 1 次。

13.压缩机电机绝缘电阻检测，每季度 1 次。

14.压缩机运行电流检测：核查运行电流，三相应基本平衡，每季度 1 次。

15.压缩机外壳温度检测，每季度 1 次。

16.室内空气质量第三方检测：每年对室内风量、沉降菌、悬浮离子、静压差等参数开展检测，提供第三方正式检测报告。

（六）空气净化消毒设备及智能监测系统巡检要求

1.月度巡检保养：开展末端设备维护保养、风系统维护保养、等离子系统维护保养，逐台记录设备状态。

2.使用季节前巡检：开展末端设备预先开机检测、风系统检测、等离子子系统检测，保障设备投入使用前状态完好。

3.设备巡检作业细则 

（1）检查消毒机过滤网，破损立即更换，积灰及时清洗；紫外线灯管采用 75% 酒精擦拭清洁；冲洗过滤网，污染较重时使用中性清洗剂洗涤；场所污染严重应提高过滤网清洗巡检频次；巡检作业人员必须佩戴口罩、护目镜、防水围裙等防护用品。

（2）巡检监测机内紫外线辐照强度，巡检维保记录交由院感办存档备案；监测指示卡需注明监测时间、监测结果、监测人，粘贴于登记本备查。

（3）过滤器巡检维护：进风口初效过滤网做除尘清洁处理；出风口活性炭过滤网直接更换；初效过滤网除尘风干后方可开机；更换活性炭过滤网前检查活性炭有无撒漏。

（4）等离子电场巡检清洁作业必须断电，佩戴防静电手环；电场间隙先清扫，再吸尘器吸尘，严禁湿抹布直接擦拭电场。

（5）负离子发生器巡检除尘清洁，检查插件接口有无松动；完成后执行开机试运行。

（6）附属部件巡检：检查电源插座有无松动、遥控接收器信号灵敏度、显示面板亮度。

（7）拆机巡检维保完成后，必须装机试运行，核查出风口风量；完成设备软件调试：消毒累积时间清零、等离子电磁场清零、消毒模式调试；消毒定时模式时间校准为标准北京时间。

4.平台系统巡检

定期对空气净化消毒智能监测系统软硬件、物联网云服务 WEB 平台、大屏显示系统开展巡检维护、故障排查、参数调试，确保数据采集、展示、通讯功能稳定。

六、应急响应及抢修要求

1.报价人须提供 365 天 ×24 小时不间断服务热线，全年无休受理报修及应急保障；

2.接到故障报修、技术咨询后 30 分钟内线上响应，需现场处置故障 2 小时内抵达院区；

3.一般故障当场修复，中型故障 3 个日历天内闭环，重大故障提交书面方案，最长 5 日内完成维修，每日同步维修进度；

4.就诊高峰、节假日、极端天气对放射科、手术室、发热门诊前置驻场保障，杜绝大面积停机。

七、配件及质量保障要求

1.所有更换配件必须为全新原厂正品，严禁翻新、二手、拆机件；

2.所有配件进场、更换建立完整核验、更换台账，全程可追溯；

3.更换的核心配件提供不少于 1 年免费质保，质保期同类故障免费返修、更换；

4.全部维保、消杀、检测工序符合医院院感管控标准，杜绝二次污染、设备损坏。

八、院感、安全及档案管理要求

1.院感安全：维保错峰诊疗时段，工具分区消毒，废旧过滤器、灯管按医疗废物处置；手术室、发热门诊作业执行无菌着装、洁净准入制度；高空、电气作业落实安全防护；

2.档案管理：分天仙桥常规空调、武都常规空调、发热门诊、手术室四大板块建立全生命周期档案，包含设备台账、月度 / 每周巡检记录、季度 / 半年 / 年度维保报告、过滤器更换凭证、校准证书、维修工单、影像、年度检测报告；每月提交电子台账，服务期满移交全套纸质档案。

九、报价人资格要求

1.报价人须为在中华人民共和国境内注册的企业法人，具有有效独立法人资格，具备有效营业执照。（提供复印件并加盖鲜章）

2.报价人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供承诺函并加盖鲜章）

3.报价人具有良好的纳税和社保缴纳记录。（提供承诺函并加盖鲜章）

4.报价人具有履行项目所必须的设备和专业技术能力。（提供承诺函并加盖鲜章）

5.报价人被列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单的不得参加本采购项目。（提供承诺函并加盖鲜章）

6.报价人不得存在下列情形：被列入中国融通资产管理集团有限公司商业活动和成都八一骨科医院“黑名单”。（该项无须报价人提供）

7.不接受联合体。

十、询价文件的获取

询价人不提供询价文件。

十一、报价文件递交时间及方式

报价截止时间为：2026年10月10日（周六）17时00分；报价文件发送邮箱：bygkcgb1@163.com；报价文件格式：自拟PDF版。

报价文件标题请注明公司名称、报价项目名称、联系人及联系电话。

十二、联系方式

项目联系人：许老师（18190691138）

采购部：段老师（028-86267509）

地  址：成都市青羊区武都路3号    

                     成都八一骨科医院

                       2026年9月28日